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停车场车位锁合法性问题

吴亮律师2025-06-30遂昌县律师

您若遇到物业锁车的情况,首先需明确物业此行为已侵犯了您的物权。根据《民法典》的相关规定,物业作为服务部门,无权锁车或采取强制措施。您可以通过与物业协商、要求立即解锁并赔偿因此造成的损失来维权。若协商无果,可依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼,要求物业承担侵权责任,包括赔偿损失及合理费用。此过程中,请保留好相关证据,如锁车照片、视频及与物业的沟通记录等。
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物业在面对违停时,虽无权锁车,但可采取其他合法管理措施。例如:1.在停车场显著位置设置明确的停车规定标识,提醒车主遵守;2.对违停车辆进行拍照记录,并通知车主挪车;3.若违停严重影响通行或安全,可报警请求交警协助处理。物业应确保管理措施合法、合理,避免侵犯业主权益。
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从法律角度,物业应通过以下方式正确管理停车场违停:制定并公布明确的停车管理规定,确保规定合法合规;加强巡查,对违停行为进行记录并通知车主;强化宣传教育,提高车主的停车意识;在必要时,及时报警请求交警协助处理,避免自行采取锁车等强制措施。物业应始终遵循法律法规,尊重并保护业主的合法权益。

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